حقوق الأجانب وتملكهم العقارات في تركيا

حقوق الأجانب وتملكهم العقارات في تركيا


حقوق الأجانب وتملك العقارات في تركيا

ازدياد مبيعات العقارات في تركيا من قبل الأجانب

لطالما كانت تركيا تشهد في السنوات الأخير صعوداً كبيراً في مبيعات العقارات والشقق التجارية والسكنية والأراضي للأجانب.

والتي زادت عن 30%  في عام 2018 عن السنوات السابقة.

ففي الأشهر الأربعة الأولى من عام 2019 فقط تم بيع أكثر من 6500 وحدة من الأملاك العقارية لأجانب, معظمها ف اسطنبول.

حيث ازداد عدد العقارات المباعة بنسبة جيدة عن نهاية العام الفائت حيث انخفضت المبيعات بسبب بعض المشكلات السياسية في المنطقة.

لماذا هذه الزيادة السريعة؟

يُفسر لنا هذا الصعود السريع القانون الذي أجرته تركيا والذي سهل من شروط تملك الأجانب حيث تم تمرير القانون 6302 المتعلق بالمادتين 35 و36 لقانون حيازة الأراضي.

مما جعل شراء وتملك العقارات للأجانب في تركيا أسهل وأكثر يُسراً

على ماذا ينص القانون؟

ينص القانونين على منح حقوق تملك لأي مواطن أجنبي مماثلة لما تمنحه بلده للمواطن التركي,

ليفتح هذا القانون لمواطني 183 بلداً أحقية التملك في تركيا مع اشتراط استيفائهم مجموعة من الشروط

أما عن البلدان التي تم استثناؤها وفق التعديل الجديد, لا يحق لمواطني سوريا وأرمنيا وكوريا الشامالية تملك العقارات في تركيا

كما  أن البلاد التي تمتلك حدوداً مع تركيا لا يحق لها تملك أراضي وعقارات في الولايات التركية المتاخمة لها مباشرة مثل إيران وجيورجيا وبلغاريا.

عدا ذلك فإن الكثير من مواطني العالم يحق لهم التملك حتى المساحة القصوى المسموح بها

بما في ذلك دول الخليج والولايات المتحدة وبريطانيا وكندا ومعظم دول الإتحاد الأوروبي.

ماذا يحق للفرد الأجنبي بما ينص القانون؟

يحق لأي فرد أجنبي تملك اكثر من 30 هكتاراً ولا يجوز أن تكون مساحة الأرض المشتراة أو التي حيزت حقوق انتفاع بها أكثر من 10% من مساحة الحي أو المقاطعة الموجودة بها كما يسمح لأي مقاطعة بوضع شروط إضافية عن طريق سلطاتها إذا أرتأت ذلك

منذ عشرة أعوام كانت مسالة تملك الأجانبن على نطاق واسع في تركيا غريبة للاتراك ومستهجنة على مستوى ثقافة الإعلام

ولكن

ولكن الطفرة العقارية التركية مستمرة وبينما يرى البعض أن هذا قد يحول اسطنبول الى لندن الشرق الأوسط

وقد يرفع الأسعار على سكان المدينة من الأتراك فإن النمط الصاعد في تركيا لا مركزي ويتوزع في المبيعات على مختلف الولايات

وتتركز في المدينة الأكبر كما هو الحال في بريطانيا

Search

Contact Form

    Last Post


    Before Buying a Home Overseas Consider 5 Things

    Buying home overseas There are lots of reasons why you might consider buying a home on another country.Perhaps you’ve found the ultimate vacation spot and you want a permanent home...

    The Keys of Successful Real Estate Investment in Istanbul

    Real Estate Investment in Istanbul – All In One Invest Is investing in real estate a good idea? Real estate is generally a great investment option. It can generate ongoing passive income...

    Your Trustful Guide for Buying Property In Turkey

    Turkey – Buying Property The rules for buying property or property in Turkey as a foreigner are relatively relaxed compared to other countries. This explains the annual influx of foreign...