إرث استراتيجي لعائلتك
في عصر يسوده عدم اليقين العالمي، تحول تأمين “خطة بديلة” من رفاهية إلى ضرورة. يُعد برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (TCBI) أحد أكثر الطرق فعالية وسهولة في العالم للحصول على جواز سفر ثانٍ. من خلال استثمار ما لا يقل عن 400 ألف دولار في العقارات، فإنك لا تحصل على عقار فحسب؛ بل تفتح لنفسك ولزوجتك وأطفالك آفاقاً مدى الحياة من الأمان والتنقل العالمي والفرص الاقتصادية. في عام 2025، ستواصل تركيا تحسين هذا البرنامج، مما يجعله أسرع وأكثر شفافية للمستثمرين الدوليين.
1. عتبة 400,000 دولار للعقارات: ما تحتاج إلى معرفته
على الرغم من وجود عدة طرق للحصول على الجنسية (مثل الإيداعات المصرفية أو خلق فرص العمل)، إلا أن مسار العقارات لا يزال الخيار المفضل لأكثر من 90% من المتقدمين.
- الحد الأدنى للاستثمار: الحد الأدنى المطلوب هو 400,000 دولار أمريكي. يمكن أن يكون هذا عبارة عن فيلا فاخرة واحدة أو مجموعة من عدة شقق أصغر حجماً، بشرط أن يتم تقديمها جميعاً ضمن طلب واحد.
- العقارات المؤهلة: يمكنك الاستثمار في الوحدات السكنية أو المكاتب التجارية أو حتى الأراضي الحاصلة على ترخيص بناء.
- قاعدة الثلاث سنوات: الشرط الأساسي هو أن تحتفظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. بعد هذه الفترة، يحق لك بيع استثمارك، وغالبًا ما يكون ذلك بربح كبير نظرًا لارتفاع سوق إسطنبول، مع الاحتفاظ بجنسيتك التركية مدى الحياة.
2. العناية الواجبة المعززة: التحديثات الإجرائية لعام 2025
في عام 2025، أدخلت الحكومة التركية إجراءات امتثال أكثر صرامة لضمان سلامة البرنامج.
- فحص الإنتربول ومجموعة العمل المالي: تشمل فحوصات الخلفية الآن فحوصات أمنية دولية أكثر صرامة للحفاظ على المكانة الرفيعة لجواز السفر التركي.
- تقارير التقييم المعتمدة: يجب أن تخضع كل عقار لتقييم إلزامي من قبل شركة معتمدة من الحكومة (Ekspertiz) لضمان أن السعر الموجود في سند الملكية يطابق القيمة السوقية الفعلية.
- التكامل الرقمي: أصبحت عملية تقديم الطلبات الآن رقمية إلى حد كبير، مما يسمح بتواصل أسرع بين دائرة تسجيل الأراضي ووزارة الداخلية ورئاسة الجمهورية.
3. الرحلة هي سلسة من 5 خطوات للحصول على جواز سفرك الثاني
في شركة “All In One Invest”، قمنا بتبسيط العملية إلى خمس مراحل واضحة:
- الاختيار والحجز: اختيار مشروع “جاهز للمواطنة” بسند ملكية نظيف. نضمن خلو العقار من أي رهونات أو نزاعات قانونية.
- المعاملة: فتح حساب مصرفي تركي وتحويل الأموال مباشرة من حساب المستثمر إلى البائع. يُعد هذا “المسار المالي” القابل للتتبع أمراً أساسياً للتطبيق.
- شهادة المطابقة: بمجرد نقل سند الملكية (تابو) مع ملاحظة “عدم البيع لمدة 3 سنوات”، تصدر وزارة البيئة والتخطيط العمراني شهادة المطابقة.
- الإقامة الاستثمارية: على عكس تأشيرة السياحة العادية، يتم منحك تصريح إقامة من “الفئة J”، وهو مصمم خصيصًا لمقدمي طلبات الحصول على الجنسية.
- الموافقة النهائية وإصدار جواز السفر الإلكتروني: بعد التحقق الأمني، يوقع الرئيس على منح الجنسية. يمكنك بعد ذلك استلام بطاقة هويتك التركية وجواز سفرك من أي سفارة تركية في جميع أنحاء العالم أو في تركيا.
4. التنقل العالمي: قوة جواز السفر التركي في عام 2025
اعتبارًا من أواخر عام 2025، اكتسب جواز السفر التركي مزيدًا من القوة في التصنيفات العالمية:
- الدخول بدون تأشيرة: سافر إلى أكثر من 110 دولة بدون تأشيرة مسبقة، بما في ذلك مراكز رئيسية مثل اليابان وكوريا الجنوبية وسنغافورة ومعظم دول أمريكا اللاتينية.
- العلاقة مع تأشيرة المستثمر E-2 الأمريكية: تُعد معاهدة تأشيرة المستثمر E-2 الأمريكية واحدة من أهم المزايا لرواد الأعمال. يحق للمواطنين الأتراك التقدم بطلب للحصول على هذه التأشيرة، مما يسمح لهم بالعيش وإدارة الأعمال في الولايات المتحدة , وهو خيار غير متاح للعديد من الجنسيات الأخرى.
- سهولة السفر إلى منطقة شنغن: على الرغم من أن السفر إلى أوروبا ليس بدون تأشيرة حتى الآن، إلا أن المواطنين الأتراك يحصلون في كثير من الأحيان على تأشيرات شنغن طويلة الأجل ومتعددة الدخول (تصل إلى 5 سنوات)، مما يجعل السفر إلى أوروبا بسيطًا بشكل ملحوظ.
5. ما وراء جواز السفر: الفوائد الاجتماعية والاقتصادية
لا تقتصر الجنسية الاستثمارية في تركيا على السفر فحسب، بل تتعلق أيضاً بالاندماج في اقتصاد مجموعة العشرين.
- رعاية صحية عالمية المستوى: احصل على إمكانية الوصول الكامل إلى النظام الطبي المتطور في تركيا، والذي يشار إليه غالبًا باسم “المركز الطبي لأوراسيا”.
- الفرص التعليمية: يمكن لأطفالك الاستفادة من التعليم العام المجاني ورسوم دراسية مخفضة بشكل كبير في الجامعات التركية المرموقة.
- الجنسية المزدوجة مسموحة: تعترف تركيا بشكل كامل بالجنسية المزدوجة، مما يعني أنه ليس عليك التخلي عن جنسيتك الأصلية.
- الوضع الموروث: بمجرد حصولك على الجنسية، ينتقل وضعك إلى الأجيال القادمة، مما يضمن إرثًا لأحفادك.
الخلاصة: لماذا الشراكة مع شركة All In One Invest؟
برنامج TCBI مجزٍ للغاية، ولكنه يتطلب دقة. قد يؤدي خطأ بسيط في التحويل المصرفي أو في ترجمة وثيقة بشكل خاطئ إلى حدوث تأخيرات. في شركة “All In One Invest”، نقدم خدمة “شاملة”:
- نحدد العقارات ذات أفضل عائد على الاستثمار والتي تستوفي أيضاً جميع معايير الجنسية القانونية.
- يتولى فريقنا القانوني جميع الوثائق، بدءًا من التوكيل الرسمي وحتى طلب جواز السفر النهائي.
- نتولى إدارة عقارك طوال فترة الاحتفاظ التي تبلغ ثلاث سنوات، مما يضمن حصولك على أفضل عوائد الإيجار.
احمِ مستقبل عائلتك اليوم. تواصلوا معنا للحصول على استشارة خاصة حول أفضل المشاريع المؤهلة للحصول على الجنسية في إسطنبول.